ワンルームの中古マンションに投資しよう

不動産投資についてですが、現在大手企業に勤めています。不動産投資を考えていますが、投資するには色々な方法があると思います。
その中でも、ワンルームを購入し賃貸する方法、1棟マンションを購入し賃貸する方法、J-REITに投資する方法などなどがあると思います。
現在私の年収は500万円程度です。こんな私でも1棟マンションを投資し、今後の計画を金融機関の方に
納得させることができるのであれば、金融機関は融資してくれるのでしょうか。それとも、ワンルームなどの少額から始め、実績を積んでから
1棟マンション棟の計画をしたほうがよろしいのでしょうか。不動産の友達に聞いてみると中古ワンルームを購入し賃貸する方法について
自己資金はあまりないけど投資をまず初めて見ようとお考えなら良いのではないかということです。
だいたい1000万円以下の物件が大半でしょうから初心者向けの投資と言えます。但し、ワンルームは将来の転売を
踏まえた上で物件選びをされた方が良いよということでした。ちょっと色々考えてみますね。